Question 1

Hoe kan ik mij inschrijven?

Accepted Answer

Zodra de verhuur start, kun je je via je eigen accountomgeving op de website van Vredehout inschrijven voor de woningen van je voorkeur. Het inschrijfformulier bestaat uit een aantal stappen die je doorloopt om je inschrijving af te ronden. Tijdens het inschrijfproces vragen we je al om een aantal gegevens aan te leveren. Dit kan op twee manieren: Heb je een DigiD? Lees dan verder bij punt 1. Heb je geen DigiD? Lees dan verder bij punt 2. 1. Verificatie via DigiD  Via de app Datakeeper worden je persoonsgegevens, inkomensinformatie en arbeidssituatie opgevraagd bij de Belastingdienst en het UWV. Zo kun je je inschrijving snel en veilig afronden. 2. Verificatie via documentatie  Als je niet over een DigiD beschikt, wordt de informatie handmatig opgevraagd. Je voert onder andere je inkomensgegevens in en uploadt drie recente loonstroken. Zodra je alle stappen hebt doorlopen, ontvang je per e-mail een bevestiging van je inschrijving. Krijg je een woning toegewezen? Dan vragen wij nog om aanvullende documentatie. Hiervoor verwijzen wij je naar de ‘Documentenchecklist’.

Question 2

Wat is de toewijzingsprocedure?

Accepted Answer

Na sluiting van de inschrijftermijn worden alle inschrijvingen bekeken op volledigheid. Kandidaten worden vervolgens op basis van voorkeuren geselecteerd. Als er meerdere kandidaten met dezelfde voorkeur zijn, wordt er willekeurig een kandidaat geselecteerd. Omdat er in Vredehout veel woningen op elkaar lijken, bieden wij de overige kandidaten voor deze woning een alternatieve woning aan indien beschikbaar.

Question 3

Zijn er nog bijzondere verhuurvoorwaarden van toepassing?

Accepted Answer

Voor de volledige huurvoorwaarden verwijzen wij je naar het document ‘Huur- en inkomensvoorwaarden’.

Question 4

Kan ik het appartement bezichtigen?

Accepted Answer

Omdat het een nieuwbouwcomplex betreft, is het appartement nog niet fysiek te bezichtigen. Met behulp van de impressiebeelden, technische omschrijving en plattegronden krijg je echter een realistisch en compleet beeld van de woning.

Question 5

Betaal ik inschrijfkosten?

Accepted Answer

Nee, er worden geen inschrijfkosten gerekend.

Question 6

Heeft het moment van inschrijven invloed op mijn kans?

Accepted Answer

Nee, het maakt niet uit wanneer je je inschrijft. Zolang je inschrijving vóór het einde van de inschrijfperiode volledig is afgerond, heeft het tijdstip van inschrijven geen invloed op de toewijzing. Alle inschrijvingen die hierna binnenkomen, worden op de reservelijst geplaatst en maken weer kans in de volgende fase. Ook dan kun je dus nog in aanmerking komen voor een huurwoning.

Question 7

Kan mijn aanvraag worden afgewezen?

Accepted Answer

Je aanvraag kan worden afgewezen als je niet door de screeningsprocedure komt. Dit kan te maken hebben met het niet voldoen aan de inkomenseis of met het aanleveren van onvolledige of foutieve documenten.

Question 8

Welke documenten moet ik aanleveren?

Accepted Answer

De meeste gegevens kun je eenvoudig en veilig aanleveren via de app Datakeeper. Met behulp van DigiD worden je identiteits-, inkomens- en bankgegevens automatisch opgehaald. Daarnaast kunnen wij je vragen om een aantal aanvullende documenten te uploaden in je persoonlijke account. Heb je geen DigiD? Dan kun je alle benodigde gegevens en documenten handmatig aanleveren. Voor een volledig overzicht van alle vereiste documenten verwijzen wij je naar de Documentenchecklist. Deze vind je onder het kopje Documenten in je account.

Question 9

Hoe werkt de waarborgsom en wanneer moet ik de waarborgsom en de eerste huur betalen?

Accepted Answer

Er is een waarborgsom. Deze bedraagt in de meeste gevallen één maand huur inclusief servicekosten. De waarborgsom en de eerste huurbetaling betaal je vóór de ingangsdatum van je huurovereenkomst en voor de oplevering van het appartement. Omdat de appartementen nog in aanbouw zijn, staat deze datum momenteel nog niet definitief vast. Je ontvangt uiterlijk vier weken van tevoren bericht over de definitieve ingangsdatum, zodat je voldoende tijd hebt om de eerste huurbetaling te regelen.

Question 10

Worden de appartementen voor onbepaalde termijn verhuurd?

Accepted Answer

Ja, voor deze woning geldt geen maximale huurtermijn. Dat betekent dat je de woning voor onbepaalde tijd kunt huren, zolang je voldoet aan de voorwaarden van de huurovereenkomst.

Question 11

Zijn huisdieren toegestaan?

Accepted Answer

Huisdieren zijn niet toegestaan, met uitzondering van hulpdieren. In geval van een hulpdier is een aanvullende verklaring of registratie vereist.

Question 12

Is er een WWS-puntenberekening gemaakt?

Accepted Answer

Er is een WWS-puntenberekening gemaakt. Deze wordt samen met de huurovereenkomst gedeeld.

Question 13

Zijn studenten en/of woningdelers toegestaan?

Accepted Answer

De appartementen zijn helaas niet beschikbaar voor studenten. Woningdelen is in bepaalde gevallen wel mogelijk. Hierbij geldt dat beide bewoners beschikken over een eigen inkomen en gezamenlijk voldoen aan de inkomenseis van minimaal drie keer de maandhuur. Daarnaast is woningdelen uitsluitend toegestaan in appartementen met minimaal twee slaapkamers.

Question 14

Wat zijn de inkomensvoorwaarden?

Accepted Answer

Er geldt een inkomenseis van minimaal 3 keer de kale huurprijs per maand (bruto). Bij twee huurders geldt een inkomenseis van minimaal 4 keer de kale huurprijs per maand (bruto). Vakantiegeld en onregelmatigheidstoeslagen worden hierbij niet meegerekend. Het inkomen van je partner mag wel voor 100% worden meegeteld. Voor de volledige omschrijving en toelichting van de inkomensvoorwaarden verwijzen wij je naar het document ‘Huur- en inkomensvoorwaarden’.

Question 15

Kan ik als zelfstandige huren?

Accepted Answer

Ja, het is mogelijk om als zelfstandig ondernemer voor jezelf te huren. Ook als ondernemer dien je te voldoen aan de inkomensvoorwaarden en minimaal twee jaar actief te zijn als zelfstandig ondernemer. Voor de volledige omschrijving en toelichting van de inkomensvoorwaarden verwijzen wij je naar het document ‘Huur- en inkomensvoorwaarden’.

Question 16

Zijn gezinnen toegestaan?

Accepted Answer

Gezinnen zijn toegestaan in woningtypen met twee of meer slaapkamers. Er wordt daarbij rekening mee gehouden of het aantal personen passend is voor het aantal slaapkamers van het appartement.

Question 17

Kan ik ook voor een kortere termijn huren?

Accepted Answer

Nee, shortstayverhuur is niet toegestaan. De huurovereenkomst wordt aangegaan voor een minimale huurperiode van twaalf maanden. Hierdoor zijn de woningen uitsluitend beschikbaar voor langdurige bewoning.

Question 18

Kan iemand voor mij garant staan als ik niet voldoe aan de inkomenseis?

Accepted Answer

Nee, het is niet mogelijk om een woning te huren op basis van een garantstelling. Om in aanmerking te komen voor een woning, dien je zelfstandig te voldoen aan de gestelde inkomenseisen. Deze worden beoordeeld aan de hand van de aangeleverde inkomensdocumenten.

Question 19

Kan iemand anders de sleutel voor mij ophalen?

Accepted Answer

Wij hebben de voorkeur dat je zelf aanwezig bent bij de sleuteloverdracht. Mocht dit echt niet mogelijk zijn, dan kun je vooraf een verzoek indienen om iemand anders namens jou de sleutels in ontvangst te laten nemen. Het is belangrijk dat je dit tijdig afstemt met de beheerder. De gemachtigde dient zich te kunnen identificeren en zal namens jou het inspectierapport ondertekenen tijdens de oplevering van de woning.

Question 20

Wanneer kan ik verhuizen?

Accepted Answer

Ruim vóór de oplevering ontvang je van ons bericht om een afspraak voor de sleuteloverdracht in te plannen. Omdat er veel woningen tegelijkertijd worden opgeleverd, vinden de sleuteloverdrachten verspreid over meerdere dagen plaats. Om alles goed en veilig te laten verlopen, is het niet mogelijk om op dezelfde dag te verhuizen als waarop je de sleutel ontvangt. Vanwege het grote aantal verhuizingen vraagt dit om een zorgvuldige planning en coördinatie. Uiteraard doen wij ons best om het proces zo soepel en efficiënt mogelijk te organiseren. Je ontvangt hierover op een later moment meer informatie via de technisch beheerder.

Question 21

Mag ik ook nog tussentijds afzien van de woning?

Accepted Answer

Na het tekenen van de huurovereenkomst is het niet meer mogelijk om de overeenkomst te ontbinden. We adviseren je daarom om vooraf een weloverwogen keuze te maken.

Question 22

Wanneer hoor ik de definitieve ingangsdatum van mijn huurovereenkomst?

Accepted Answer

Je ontvangt minimaal vier weken vóór de definitieve opleverdatum bericht. Zodra hierover meer duidelijkheid is, informeren wij je direct, zodat je je goed kunt voorbereiden op de verhuizing.

Question 23

Wanneer worden de appartementen opgeleverd?

Accepted Answer

De appartementen worden gefaseerd opgeleverd. De verwachting is dat de eerste appartementen vanaf Q2 2027 worden opgeleverd.

Question 24

Is er een lift?

Accepted Answer

Ja, er zijn twee liften aanwezig.

Question 25

Is er een technische omschrijving beschikbaar per woningtype?

Accepted Answer

Deze is beschikbaar en vind je op de website bij het specifieke woningtype. De technische omschrijving geeft informatie over de aanwezige vloer-, wand- en raamafwerking, de keukenapparatuur en materialen, kenmerken van wanden en kasten en het aanwezige sanitair.

Question 26

Is er een externe berging?

Accepted Answer

Elke woning heeft een externe berging in de onderbouw. De meeste appartementen beschikken over een interne berging in de woning. Voor de exacte situatie verwijzen wij je naar de specificaties van de betreffende woning.

Question 27

Mag ik wijzigingen aanbrengen in het appartement?

Accepted Answer

Het is niet toegestaan om wijzigingen aan te brengen in het appartement.

Question 28

Kan ik mijn wasmachine kwijt?

Accepted Answer

Ja, er is een wasmachineaansluiting. Daarnaast blijft er nog voldoende opbergruimte over voor bijvoorbeeld schoonmaakspullen, koffers en andere huishoudelijke spullen.

Question 29

Krijg ik de mogelijkheid om zelf het type afwerking te kiezen?

Accepted Answer

Nee, dit is niet mogelijk. Er is bewust uitgegaan van neutrale tinten en moderne materialen.

Question 30

Welke apparatuur is er in de keuken?

Accepted Answer

De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Je beschikt over een koelkast met vriesvak, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en spoelbak. Hiermee is de keuken van alle belangrijke voorzieningen voorzien en direct klaar voor gebruik. Bij iedere woning is in de woningzoeker een technische omschrijving te vinden waar de exacte afwerking in is opgenomen.

Question 31

Kan ik ook gemeubileerd huren?

Accepted Answer

Nee, het is niet mogelijk om het appartement gemeubileerd te huren.

Question 32

Worden de appartementen met raambekleding opgeleverd?

Accepted Answer

Nee, de appartementen worden zonder raambekleding opgeleverd.

Question 33

Hoe zijn de wanden, plafonds en vloeren afgewerkt?

Accepted Answer

De appartementen worden hoogwaardig afgewerkt en opgeleverd. De wanden in het middensegment worden behangklaar opgeleverd. In het vrije segment worden de wanden afgewerkt met geverfd renovlies. Daarnaast is de woningtypen M en L voorzien van een hoogwaardige pvc-vloer in een neutrale tint. Hierdoor beschikt het appartement direct over een moderne en verzorgde basis. Bij iedere woning is in de woningzoeker een technische omschrijving te vinden waar de exacte afwerking in is opgenomen.

Question 34

Zijn nutsvoorzieningen (water en elektra) van mijn appartement inbegrepen?

Accepted Answer

Nee, de kosten voor water en elektra zijn niet inbegrepen in de huurprijs of servicekosten. Voor deze nutsvoorzieningen sluit je zelf een contract af met een leverancier. Voor verwarming en warm water dient een overeenkomst te worden gesloten met Eneco. Water wordt afgesloten bij Dunea. De kosten worden vervolgens rechtstreeks door de betreffende leverancier bij je in rekening gebracht.

Question 35

Kun je als huurder een eigen internetprovider kiezen?

Accepted Answer

Ja, je kunt zelf een internetprovider kiezen.

Question 36

Wat valt er onder de servicekosten?

Accepted Answer

Een volledige specificatie van de servicekosten ontvang je bij de huurovereenkomst.

Question 37

Hoeveel zijn de servicekosten?

Accepted Answer

De hoogte van de servicekosten is afhankelijk van het type appartement dat je kiest. In de prijslijst en woningzoeker vind je per appartement een overzicht van de maandelijkse huurprijs en de bijbehorende servicekosten. Zo zie je direct welke kosten van toepassing zijn op de woning van jouw voorkeur.

Question 38

Is de huurprijs inclusief of exclusief servicekosten?

Accepted Answer

De huurprijs is exclusief servicekosten. De servicekosten staan apart vermeld bij de woningadvertenties en in de uiteindelijke huurovereenkomst.

Veelgestelde vragen

Inschrijf- en verhuurprocedure

Toetsing & Inkomen

Planning

Oplevering & Afwerking

Servicekosten

Inschrijven Vredehout

Wat gebeurt er na je inschrijving?